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物流資訊 - 平湖南國家物流樞紐在深圳啟動建設,預計投資總額超百億元

平湖南國家物流樞紐在深圳啟動建設,預計投資總額超百億元

2021-11-05 11:40:46

摘要:平湖南國家物流樞紐于昨日正式啟動建設,項目由深國際與廣鐵集團合資成立的公司負責開發、建設和運營,計劃于2026年建成投產。據了解,該項目位于深圳市龍崗區,總投資額超過100億元,總建筑面積超過80萬平方米,將以全球首例在傳統鐵路貨站上蓋智慧物流園的模式,打造為全國乃至亞洲單體規模最大的“公鐵”多式聯運中心。建成后可有效緩解深圳城市運行對高端物流基礎設施的需求,提升“一帶一路”戰略地位。

據悉,該項目總投資額超過100億元,總建筑面積超過80萬平方米,將以全球首例在“傳統鐵路貨站上蓋智慧物流園”的模式,打造為全國乃至亞洲單體規模最大的“公鐵”多式聯運中心。


建成后,可有效緩解深圳城市運行對高端物流基礎設施的迫切需求,健全深圳多式聯運體系,從而提升深圳在“一帶一路”戰略中的重要城市地位和強化深圳轉口貿易中心城市地位。


1、全球首例“鐵路上蓋智慧物流園”


平湖南綜合物流樞紐是平湖南國家物流樞紐核心建設項目,項目北聯機荷高速,東靠丹平快速路,西近梅觀高速,南臨水官高速,作為國家鐵路網華南重要節點,匯聚京九鐵路、平南鐵路、平鹽鐵路等項目,占地面積1350畝。


2019年,平湖南綜合物流樞紐獲批為全國首批23個國家級物流樞紐之一,是國鐵集團在全國規劃的18個鐵路集裝箱中心站之一,具有獨特的區位優勢和政策優勢。項目由深圳國際控股有限公司與中國鐵路廣州局集團有限公司合資成立的深圳市深國鐵路物流發展有限公司負責開發、建設和運營,計劃于2026年建成投產。


除單體開發規模為全國最大之外,平湖南國家物流樞紐還創新探索了“鐵路用地+產業用地”的復合開發模式。是全球首個在“鐵路上蓋智慧物流園”的先例,采取公鐵物流設施無縫銜接的設計理念,依托高速公路、鐵路進行集散貨,大幅提高鐵路的集貨能力和服務效率;


同時,推動公路交通量向鐵路轉移,降低疏港公路交通量和污染物排放量,促進區域交通運輸結構優化,對提高物流效率、降低物流成本具有重要意義,在全國率先探索“鐵路用地上蓋建筑物、構筑物分層確權”的開發模式,有效整合了鐵路資源和地方產業資源,可大幅提高土地的集約利用和提升土地產出價值,在全國具有很強的示范意義。


2、打造大灣區物流資源整合服務平臺


根據初步規劃,平湖南國家物流樞紐將在保留原鐵路貨站功能的基礎上,建設大規模智慧化現代物流綜合體,包括區域市場極為稀缺的高標倉、冷庫等。屆時,鐵路貨站將升級成“標桿性綜合物流樞紐”——集“公鐵海多式聯運、區域分撥配送、公共倉儲、物流信息服務”于一體。


優化深圳現代物流基礎設施規劃布局,為深圳新增大規模產業發展空間項目充分利用鐵路線上層空間,對鐵路用地進行立體開發,實現存量土地創造增量產業空間的路徑,極大緩解深圳物流用地嚴重不足的現狀,也促進該項目周邊低端業態“騰籠換鳥”,盤活土地資源。


加快交通運輸結構調整和綠色發展項目采取公鐵物流設施無縫銜接的設計理念,依托高快速路、鐵路進行集散貨,大幅提高了鐵路的集貨能力和服務效率,并推動公路交通量向鐵路轉移,實現“鐵進鐵出、高進高出、快進快出”的交通組織模式,促進區域交通尤其是平湖片區的交通與環境優化。


助力深圳建設“國際消費中心城市”作為首批商貿服務型國家物流樞紐,平湖南擁有約80萬㎡高標準物流設施,計劃建設的冷庫規模超過20萬㎡,有條件建設符合現代商貿流通需求的高標倉、冷庫、智慧倉等復合業態;同時,依托中歐班列和海鐵聯運,打造運貿配一體的流通基地和跨境電商中心,吸引電商和供應鏈企業總部入駐,彌補深圳市在國際消費中心城市建設中的物流基礎設施短板。


平湖南鐵路貨站將升級打造為國家物流樞紐,平湖南國家物流樞紐項目的啟動,將加快推動建成快運區、特貨區、多元開發區等作業區,完善倉儲配送、上蓋開發、海關監管等功能,實現樞紐整體功能優化升級,形成集公、鐵、水多式聯運的智慧型綜合物流樞紐。


建成后,將有效緩解深圳城市運行對高端物流基礎設施的迫切需求,并能對周邊低效散弱的物流設施進行整合、疏散,打造成服務深圳、輻射粵港澳大灣區和華南區域的現代物流公共服務平臺。


平湖南國家物流樞紐,采用“鐵路上蓋智慧物流園”開發模式,開創了全國“鐵路用地+產業用地”復合開發的先例將在鐵路用地開發、打造標桿性國家物流樞紐方面,提供“先行先試”的經驗未來將進一步提升深圳輻射帶動作用,更好地服務深圳“雙區”發展和“一帶一路”建設




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